פרויקטים חדשים בבית שמש

בית שמש היא אחת ממוקדי הבנייה הפעילים ביותר בישראל בשנים האחרונות. הבנייה מרוכזת בעיקר באזורי רמת בית שמש החדשים.

רמת בית שמש גימל

השכונה שמצפון לאלף ולבית. בנייה פעילה עם שלבים שונים של הפרויקט בשלבי גמר. השכונה מתוכננת לאכלס עשרות אלפי תושבים. תשתיות חינוכיות וקהילתיות נמצאות בשלבי הקמה. קונים שמעוניינים בבנייה חדשה צריכים לשים לב לשלב הספציפי שממנו הם רוכשים – בשלבים מוקדמים המחיר נמוך יותר אך גם ההמתנה לדירה ארוכה יותר.

רמת בית שמש דלת

אזור שבנייתו החלה לאחר גימל. מיועד בעיקר לציבור חרדי. פרויקטים הועלו למכירה בשנים האחרונות. עבור קונים שמחפשים בנייה חדשה מהסוג האחרון – עם מאפיינים מודרניים כגון ממ"ד, חנייה, לובי – דלת מציעה אפשרויות.

דברים לבדוק בפרויקטים חדשים

כאשר רוכשים דירה בשלב הנייר (לפני שהדירה בנויה), חשוב לבדוק: מי היזם ומה הניסיון שלו? האם יש ערבות בנקאית לכל תשלום? מה המפרט המדויק כולל ומה "תוספות"? מה לוח הזמנים המובטח ומה קורה בעיכוב? מה תנאי ביטול החוזה?

מחירים בפרויקטים חדשים

דירות בפרויקטים חדשים בשכונות הצעירות של בית שמש מגיעות לרוב למחיר של 2-3 מיליון ש"ח ל-5 חדרים, תלוי בפרויקט הספציפי, קומה, חנייה ותוספות. ישנו פער בין מחיר "מינימום" ובין המחיר לאחר תוספות וחניות.

מעקב אחרי פרויקטים

פרטים על פרויקטים ספציפיים בבית שמש ניתן למצוא בלשכות המכירות של היזמים, דרך מתווכים מקומיים ובפרסומים בעיתוני המגזר.