יעקב לוי

יעקב לוי הוא עורך דין, כלכלן ואיש מימון, בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנים בפיתוח מבני מימון גיוסי הון, שוקי חוב ופרויקטי תשתית. לאורך הקריירה פעל בישראל, בשווייץ ובבריטניה, תוך שילוב בין פעילות ריאלית לבין פתרונות מימון מורכבים. כיום הוא מכהן כמשנה למנכ"ל קבוצת ז.ק. בסט, הפועלת בתחומי ההתחדשות העירונית, הנדל"ן, היזמות והמימון, וכמייסד-שותף של LYD.

LYD הוא מיזם בתחום המימון לדיור, המבוסס על מודל מימון ארוך טווח שנועד להרחיב את הנגישות לרכישת דירה בישראל. מסלולו המקצועי של לוי, הוביל אותו מעולמות הגזברות והמימון התאגידי אל פיתוח פלטפורמות השקעה בינלאומיות, ובהמשך אל גיבוש המודל למימוש בשוק הדיור הישראלי.

הישגים מרכזיים

• למעלה מ-30 שנות ניסיון במימון, גזברות ושוק ההון
• הובלת הסדרי חוב ומימון מחדש ב-013 ברק
• Finance Director וממובילי הפעילות הבינלאומית ב-SBFTC Holding
• פיתוח פלטפורמת אנרגיה בהיקף של 498MW
• מבני מימון וגיוס בהיקף של 800 מיליון אירו
• השקעות אנרגיה מתוכננות בהיקף של למעלה מ-3 מיליארד אירו
• פיתוח מודל Green Energy Bond בבריטניה
• חבר בנציגות מחזיקי האג"ח של אפריקה ישראל השקעות מטעם קרן DK באמצעות VAR Management
• מייסד-שותף של מיזם LYD

הרקע האישי והערכי

לוי נולד וגדל בבית שאן, בן למשפחה שעלתה ממרוקו הספרדית, וצמח בתוך מציאות של פריפריה ישראלית שבה אתגרים כלכליים וחברתיים היו חלק מסביבת החיים. חשיפה מוקדמת זו חידדה אצלו את ההבנה כי פתרונות מימון מערכתיים נולדים רק מתוך מפגש ישיר עם מגבלות של הון, תשתית ואפשרות לצמיחה.

בשנים 1995-1992 שירת בחיל האוויר במרכז ניסויי טיסה. השירות בחיל האוויר חיזק אצלו ערכים של אחריות, משמעת, חשיבה מערכתית ופתרון בעיות בתוך סביבה מורכבת. בהמשך דרכו, ניסיון החיים בפריפריה והשירות בחיל האוויר תרמו לתחומים רחבים יותר, בעלי משמעות ציבורית.

השכלה והכשרה מקצועית

לוי הוא בעל תואר ראשון משנת 2002 במסלול BA למנהלים במינהל עסקים מהמרכז האקדמי רופין, וכן בעל תואר ראשון במשפטים (LLB) מהקריה האקדמית אונו. בשנת 2024 הוסמך כעורך דין וכן הוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי. לימודי המשפטים וההסמכה כעורך דין התווספו לניסיון של עשרות שנים במימון, עסקאות, הסדרי חוב ומבני הון, והרחיבו את יכולתו לשלב בין היבטים פיננסיים, עסקיים ומשפטיים.

אבני הדרך המקצועיות בישראל

קבוצת עורק ומקסימדיה

את מסלולו המקצועי החל לוי בקבוצת מקסימדיה (מבית עורק), שם צמח מתחום הנהלת החשבונות לתפקידי כלכלה ופיננסים, ובהמשך קודם לתפקידי סגן מנהל כספים וגזבר מטה הקבוצה.

בתפקידים אלו הוביל את מערך הגזברות, ניהול חשיפות המטבע והגידור, והיה אחראי על גיבוש אסטרטגיות מימון ועבודה שוטפת מול חברות הבת. תקופה זו עיצבה את תפיסתו המקצועית וסיפקה לו בסיס איתן בהבנת החיבור שבין אסטרטגיה עסקית, ניהול סיכונים, מבנה הון ויכולות מימון.

013 ברק

בשנים 2005-2007 שימש לוי כמנהל כספים ואבטחת הכנסה בחברת 013 ברק.

במסגרת תפקידו, היה שותף להסדר חוב של מחזיקי אגרות החוב מול גופי המימון, להשגת מסגרות אשראי חדשות ולהובלת תהליכי התייעלות. פעילות זו כללה עבודה צמודה עם ההנהלה הבכירה ומחזיקי החוב, כחלק ממאמץ כולל לייצב את מצבה הפיננסי של החברה ולהבטיח את ההמשכיות התפעולית שלה.

עם סיום עבודתו בחברת 013 ברק, קיבל לוי מכתב הערכה מאייל ורדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, אשר ציין את תרומתו בתחומי המימון, הגזברות, ניהול ההתנהגות התפעולית ומחזיקי החוב.

לאחר שנים של עיסוק במימון תאגידי, הסדרי חוב וגזברות בחברות בישראל, פנה לוי לפעילות בינלאומית בתחומי האנרגיה, התשתיות והמימון המובנה.

העשור הבינלאומי: אנרגיה, תשתיות ומימון מובנה (2006-2016)

SBFTC – פלטפורמת האם

בשנים 2006-2016 פעל לוי במסגרת SBFTC Holding, בשותפות עם פרופ' אליהו קלמן. SBFTC Holding היה הפלטפורמה להשקעות ופיתוח בינלאומית בתחומי האנרגיה, התשתיות והמימון המובנה. יעקב לוי שימש כ-Finance Director של SBFTC Holding וזהיא האחראי על פיתוח עסקי ומימון, גיוסי הון, בניית מודלים פיננסיים, ניהול המשקיעים ושוקי החוב.

Flora EcoPower

במסגרת פעילות זו לוי היה מעורב גם ב-Flora EcoPower Holding AG, חברה ציבורית גרמנית בתחום האנרגיה המתחדשת, שקידמה בתחופיה אירופיה פרויקט בין-דיזל. במסגרת זו היה שותף לבניית מימון לפרויקטים בינלאומיים.

Pragmatica / GNR

במקביל, היה לוי מעורב בהיבטים העסקיים והמימוניים של מהלך רכישת השליטה בחברה ציבורית שווייצרית, אשר שינתה בהמשך את שמה ל-Global Natural Resources Holding AG (GNR). מהלך זה נועד למקד את פעילות החברה בתחום האנרגיה המתחדשת, תוך קידום פרויקטים בארגנטינה ובברזיל. כחלק מפעילות זו וניהול הפלטפורמה בכללותה, הוביל לוי מהלכים עסקיים ומימוניים מול גורמים ומשקיעים בינלאומיים, בין היתר בשווייץ, גרמניה, בריטניה, איטליה, צ'כיה ואתיופיה.

מבני המימון הבינלאומיים

במסגרת פלטפורמת GPR קודמו מהלכי מימון מול בנקים בינלאומיים שנועדו לחבר בין פורטפוליו נכסי האנרגיה לבין מקורות הון בהיקף משמעותי. מכתב מנדט מיום 20 ביולי 2009, שנחתם מול בנק דויטשה באנק (Deutsche Bank AG), מציג את לוי לצד פרופ' אליהו קלמן בתפקידי הובלה במסגרת עסקה בהיקף של 500 מיליון אירו. במקביל, פותח מהלך מימוני נוסף מול הבנקים Commerzbank ו-Dresdner Kleinwort בהיקף של 300 מיליון אירו.

כמו כן, במסגרת GPR פותחו שני מבני איגרות חוב (אג"ח) בינלאומיים בהיקף כולל של 800 מיליון אירו. מבנים אלו נועדו לשמש כמקור להעמדת רכיב ההון העצמי עבור השקעות מתוכננות בנכסי אנרגיה בהיקף של למעלה מ-3 מיליארד אירו.

Global Energy Fund (GEF)

בהמשך פעילותו הבינלאומית, פעל לוי במסגרת Global Energy Fund (GEF), פלטפורמת מימון והשקעות שנועדה לחבר בין נכסי אנרגיה, תשתיות ודיור ציבורי לבין מקורות הון מוסדיים. פלטפורמה זו היוותה את המשך ההתפתחות של המתודולוגיה הפיננסית שנבנתה ב-GPR. צוות הפלטפורמה כלל את פרופ' אליהו קלמן, יעקב לוי ופיטר האריס.

Green Energy Bond – Morgan Stanley

פלטפורמה שמחברת בין הון מוסדי למיזמי תשתית ודיור ציבורי. במסגרת זו, פותח בבריטניה מודל ה-Green Energy Bond, בשיתוף וייעוץ של בנק ההשקעות Morgan Stanley. המודל נועד לסייע לרשויות מקומיות לממן התחדשות מבנים ודיור בר-השגה, תוך התבססות על תזרימי המזומנים העתידיים של הפרויקטים.

הדרך ל-LYD

הקריירה המקצועית של לוי נעה לאורך שלושים שנה בין עולמות המימון התאגידי, שוקי החוב, התשתיות, האנרגיה, הנדל"ן והדיור. בכל אחת מתחנות אלו עסק בפיתוח מודלים המחברים בין תזרימי מזומנים ארוכי טווח לבין מקורות הון מוסדיים ובנקאיים. מתוך העיסוק במימון תאגידי, בשוקי החוב, בתחומי האנרגיה והתשתיות, וכן בדיור הציבורי באנגליה, התגבשה אצלו תפיסה מקצועית המבוססת על זיהוי תזרים מזומנים עתידי והפיכתו לבסיס לגיוס הון. ניסיון מצטבר זה יצר את הבסיס לפיתוח מודל LYD, המבקש לממש עקרונות מימון דומים בשוק הדיור הישראלי.

LYD – מימוש עדכני של תפיסת מימון ארוכת טווח 

כיום מכהן לוי כמשנה למנכ"ל קבוצת ז.ק בסט וכמייסד-שותף של מיזם LYD. המיזם נשען על ניסיון מצטבר של עשרות שנים בתחומי המימון, שוקי החוב, התשתיות, האנרגיה, הנדל"ן והדיור. המיזם מהווה את המימוש העדכני של תפיסה מקצועית זו, תוך התאמת עקרונות מימון ארוכי טווח לשוק הדיור הישראלי, במטרה להרחיב את הנגישות לרכישת דירה בישראל.