יניב רפאל הוא שמאי מקרקעין הפועל באזור מודיעין והסביבה, וגם בשאר חלקי הארץ, עם ניסיון של מעל חמש עשרה שנה. המשרד מדגיש את החשיבות שבבדיקה שהשמאי רשום בפנקס שמאי המקרקעין ועומד בכל דרישות מועצת שמאי המקרקעין.
פנקס שמאי המקרקעין הוא הרשימה הרשמית של השמאים המוסמכים בישראל. לפני שפונים לשמאי, נכון לוודא שהוא רשום בפנקס, שכן מדובר במקצוע המבוסס על אמינות ועל עמידה בכללי אתיקה מחייבים.
שמאות לפני עסקה אינה חובה חוקית, אך קונים רבים בוחרים להזמין שמאות עצמאית כדי לוודא שאינם משלמים ביתר. שכר טרחה של שמאי נע לרוב בין כמה אלפי שקלים, תלוי בסוג הנכס ובמורכבות השמאות.