יועץ משכנתאות - למה לא לוותר עליו

יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע שמתמחה בבניית המשכנתא האופטימלית עבורכם – מבחינת הריבית, מסלולי ההחזר, הבנק המתאים, ותנאי ההלוואה. הוא אינו נציג בנק – הוא עובד עבורכם.

מה שנציג הבנק לא יעשה לכם

נציג הבנק מנסה למכור לכם את מוצר הבנק שלו. הוא לא ישווה לכם הצעות של בנקים מתחרים. יועץ משכנתאות עצמאי, לעומת זאת, מכיר את מדיניות ריביות של מספר בנקים ויכול לנהל מו"מ על תנאים טובים יותר.

כמה חוסך יועץ טוב

ההפרש בריבית של 0.5% על משכנתא של 1 מיליון ש"ח ל-25 שנה מסתכם ב-70,000-80,000 ש"ח לאורך חיי ההלוואה. יועץ טוב שמצליח לשפר ריבית ב-0.3%-0.7% – ממיטיב עם לקוחו הרבה מעבר לדמי הייעוץ שגובה.

תמהיל המשכנתא

נושא מרכזי שיועץ יסייע בו הוא בניית תמהיל המשכנתא – אילו מסלולים לבחור ובאיזו חלוקה. התמהיל האופטימלי תלוי במצב הריביות, בהכנסה שלכם, בציפיות לשינויים עתידיים ובמידת הסיבולת שלכם לשינויי ריבית. אין "תמהיל אחד שמתאים לכולם".

שיקולים מיוחדים למגזר

עבור משפחות חרדיות בשוכרות ממוצעת נמוכה יחסית, יועץ שמכיר את המגזר יכול לסייע גם בבחינת זכאות לסיוע ממשלתי, בניה של תכנית פיננסית מציאותית, ובהתאמת תוכנית ההחזר לתזרים המשפחתי האמיתי.