אנשי הענף

מתווכי נדל"ן

איך בוחרים מתווך נדל"ן – מה לשאול ולמה לשים לב

פירוט מלא

מתווך טוב יכול לחסוך לכם זמן, כסף וכאבי ראש. מתווך רע יכול לגרום לכם להחמיץ עסקאות טובות או לסגור עסקאות גרועות. הנה איך לבדוק.

דרישות הרישוי

בישראל, מתווך נדל"ן חייב לפי חוק להיות בעל רישיון תיווך שניתן על ידי משרד המשפטים. ניתן לבדוק שמות מתווכים ברשימת המורשים שמנהל המשרד. אל תעבדו עם מתווך שלא יכול להציג רישיון תקף.

ניסיון ספציפי

מתווך שמכיר לעומק את השכונה הספציפית שאתם מחפשים – יודע מי מוכר, מה מחירי הסגירה האמיתיים (ולא רק המחיר שמוצג), ומכיר את ההיסטוריה של הבניינים – שווה יותר ממתווך כללי. שאלו כמה עסקאות עשה בשנה האחרונה ספציפית בשכונה שמעניינת אתכם.

עמלת התיווך

בישראל, עמלת התיווך המקובלת היא 2% ממחיר הדירה בתוספת מע"מ – מהקונה ולרוב גם מהמוכר. חשוב לקבוע את תנאי העמלה בכתב לפני תחילת העבודה עם המתווך. אסור לשלם עמלה אם לא חתמתם על הסכם תיווך מסודר לפני שהוצגה לכם הנכס.

סימנים למתווך טוב

מקשיב לצרכים שלכם ולא מנסה להכניס לתקציב גבוה מהאפשרי. מסביר בגלוי את החסרונות של דירות שמציג, לא רק היתרונות. לא לוחץ לסגור מהר "כי יש קונים נוספים" ללא הוכחות אמיתיות. יש לו ניסיון מוכח באזור ספציפי.

מתווך מהמגזר

מתווך חרדי שחי בקהילה מכיר לעיתים קרובות היבטים שמתווך מחוץ למגזר לא ישים לב אליהם – כגון המוניטין של בניין ספציפי בקהילה, מי הגבאי של הבית כנסת בסמוך, ומה ה"ריח" הקהילתי של השכונה.

אנשי הענף

נשר נדל"ן – נתן שוורץ

נשר נדל"ן, בניהול נתן שוורץ, הוא משרד תיווך בבני ברק העוסק בתיווך נכסים, מכירה, קנייה והשכרה, עם צוות סוכנים מקומי. המשרד ממוקם ברחוב ברטנורא בעיר

קרא עוד »

הום פלייס נדל"ן

הום פלייס נדל"ן הוא משרד תיווך בבני ברק המתמחה בשיווק נכסים למכירה ולהשכרה, ובהם דירות למכירה בעיר. משרד תיווך ממוקד עיר מתאים במיוחד למי שמחפש

קרא עוד »

יישוב הארץ – לאה פליגמן

לאה פליגמן היא בעלת משרד התיווך יישוב הארץ, הפעיל בבני ברק ובסביבתה. המשרד שיווק בלעדית פרויקטים בעיר ובשכונות יוקרה סמוכות, וליווה עסקאות לרכישת מגרשים ופרויקטים

קרא עוד »

מגן נדל"ן ירושלים

מגן נדל"ן ירושלים מופיע ברישום כמשרד תיווך המתמחה במכירת נכסים בירושלים, באמצעות תמחור נכון, שיווק ממוקד וניהול משא ומתן. ברישום מופיע מספר רישיון מתווך: 3151044.

קרא עוד »

גולד קי נדלן (Gold Key)

גולד קי נדלן היא חברת תיווך בשכונת רמת שלמה בירושלים, העוסקת במכירה, רכישה, השכרה, אחזקה וניהול נכסים. רמת שלמה היא שכונה חרדית מבוקשת בצפון ירושלים,

קרא עוד »

תיווך ת.ק.מ

תיווך ת.ק.מ היא רשת תיווך בירושלים, המתמחה במכירה ובקנייה של דירות יוקרה, בתים משותפים, צמודי קרקע ודירות להשקעה ולשכירות. משרד שמציג התמחות במגוון רחב של

קרא עוד »

תיווך רובינשטיין

לתיווך רובינשטיין נכסים למכירה בקרית ספר, מודיעין עילית. קרית ספר היא שכונה מרכזית במודיעין עילית, אחת הערים החרדיות הצומחות במהירות. מתווך מקומי מכיר את ההבדלים

קרא עוד »

נדל"ן פלוס

נדל"ן פלוס הוא משרד תיווך גדול בבית שמש, עם צוות של כ-20 סוכנים, המתמקד בשכונות הדתיות והחרדיות בעיר. המשרד עוסק בתיווך דירות יד שנייה, דירות

קרא עוד »

אייפרמן נכסים

אייפרמן נכסים מופיע ברישום כמשרד תיווך בירושלים, המתמחה במכירת דירות יד שנייה לצד פרויקטים חדשים, דירות יוקרה ובתים פרטיים. ירושלים היא שוק גדול ומגוון, ומשרד

קרא עוד »

אליעזר נכסים

אליעזר נכסים הוא משרד תיווך בבית שמש העוסק בתיווך דירות למכירה ולהשכרה, דירות מקבלן, שטחי מסחר ונכסים מניבים, וכן בייעוץ נדל"ן למשקיעים וליזמים. המשרד מקפיד

קרא עוד »

פסגות נדל"ן

פסגות נדל"ן הוא משרד תיווך עם ותק של כ-18 שנה בבית שמש. המשרד עוסק בתיווך דירות בעיר, כולל שיווק דירות בפרויקטים חדשים ברמת בית שמש

קרא עוד »

נדלייף (Nadlife)

נדלייף הוא משרד תיווך הפועל בבית שמש שנים רבות, ומלווה עסקאות מכירה, קנייה והשכרה בכל שכונות העיר. המשרד עוסק במגוון עסקאות: דירות יד שנייה, דירות

קרא עוד »

יגאל נכסים

יגאל נכסים הוא משרד תיווך המשווק פרויקטים חדשים ברמת בית שמש ובשכונת נווה שמיר, כולל ליווי של קבוצות רכישה. המשרד מתמחה בבנייה החדשה באזור, שנמצא

קרא עוד »

הום סנטר נדלן (Home Center)

הום סנטר נדלן הוא משרד תיווך בירושלים, העוסק במכירה ובהשכרה של דירות בשכונות הר נוף, גבעת שאול וקרית משה. אלה שכונות בעלות אופי דתי וחרדי

קרא עוד »

רימקס חזון ירושלים

רימקס חזון הוא אחד ממשרדי התיווך הגדולים בירושלים, עם צוות של מעל 25 סוכנים הפועלים בכל שכונות העיר. המשרד מציע גם הערכות שווי לבתים למוכרים.

קרא עוד »

רוצים לדעת יותר?

צוות הפורטל זמין לפניות, אימות מידע ופרסום פרויקטים.

צרו קשר