פרויקטים חדשים במודיעין עילית – הזדמנויות ונקודות לבדיקה
מודיעין עילית היא אחת הערים עם הבנייה הפעילה ביותר בישראל. שכונות חדשות נמצאות בבנייה בקצב מהיר.
חלק מהבנייה החדשה במודיעין עילית מגיע מפרויקטים גדולים של שכונות שלמות. בפרויקטים אלה מוכרים יזמים דירות בשלב הנייר, ולעיתים שנתיים עד ארבע שנים לפני מסירה. עבור קונים שמוכנים להמתין, זה יכול להיות מחיר נמוך יחסית. עבור אלה שזקוקים לדירה מיידית – פחות רלוונטי.
מלבד הבדיקות הסטנדרטיות שצוינו בעמוד הכללי, יש לבדוק כאן גם: מה מעמד הקרקע המשפטי? האם עורך הדין בקיא בעסקאות ביו"ש? האם הבנק שמציעים מאפשר מימון מלא לנכסים בשטח זה?
בשכונות חדשות בגדולות כמו מודיין עילית, התשתיות הקהילתיות (גנים, חדרים, מקוואות, בתי כנסת) מגיעות לאחר שאוכלוסייה מינימלית כבר התיישבה. קונים בשלבים ראשונים עשויים לגלות שהם גרים בבניין שהשכנים עדיין מועטים ושחלק מהתשתיות עדיין בבנייה.