מחירי דירות ביתר עילית

הערה לעורך: עדכן מחירים בהתאם לנתוני רשות המיסים.

ביתר עילית ידועה בכך שהיא מציעה את מחירי הנדל"ן הנמוכים ביותר בין הערים החרדיות הגדולות בישראל. עבור משפחות שמחפשות שטח מרבי במחיר הנמוך ביותר, ביתר עילית היא לעיתים קרובות הבחירה ברורה – אם שאלת הנגישות אינה מכבידה מדי.

מחירים לפי גודל

דירות 3 חדרים – בין כ-0.9-1.2 מיליון ש"ח.

דירות 4 חדרים – כ-1.1-1.6 מיליון ש"ח בשוק המשני, בהתאם לגיל ומצב.

דירות 5 חדרים – כ-1.4-2.0 מיליון ש"ח. שכונות חדשות וחדשות – גבוהות יותר.

יתרון ייחודי

ביתר עילית מציעה לרוב את היחס הטוב ביותר בין שטח הדירה לבין המחיר – כלומר, עבור סכום נתון, תמצאו כאן יותר מ"ר מאשר בכל עיר חרדית אחרת. לגדולות עם ילדים רבים, מה שחשוב הוא בסוף כמה חדרים וכמה מטרים, ובנושא זה ביתר עילית מובילה.

אתגר הנגישות

בעוד מחיר נמוך הוא יתרון ברור, יש לשקלל את עלות הנסיעה לעבודה ולשירותים. תושבים שעובדים בירושלים מוצאים את עצמם לעיתים משלמים לאורך השנים עלויות תחבורה שמקזזות חלק מהחיסכון במחיר הרכישה.

שיקול משכנתא

גם כאן חל הכלל לגבי נכסים מעבר לקו הירוק – בדקו מול הבנק לפני חתימת חוזה.